Vente maison - Faches-Thumesnil

Description Maison 1930 rénovée avec double séjour et cour privative

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Située à aches Thumesnil, cette maison de ville des années 1930 développe environ 94 m2 habitables et offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l’ancien au confort actuel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant et lumineux avec espace salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets créant une atmosphère conviviale. La cuisine en enfilade, entièrement équipée avec four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle intégré, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Ce niveau comprend également un WC séparé avec coin buanderie ainsi qu’une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, la maison propose trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, offrant une organisation pratique pour la vie familiale.
La maison est en bon état général avec du double vitrage récent sur l’ensemble des menuiseries, une toiture en très bon état et un escalier en chêne refait il y a environ quatre ans. Classée en DPE C, elle constitue un bien économe et confortable au quotidien.
Possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement en souterrain dans une résidence neuve à deux pas de la maison.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille dans un secteur recherché.
Prix de vente : 220 000€ HAI dont 3,7% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 8 000€ TTC. Prix hors honoraires 212 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250€ et 1730€. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour visiter, contactez Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17

Référence :	LO19159
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	212 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.64 % soit 8 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 250 et 1 730 € . 2022 étant l’année de référence