Vente duplex Lille GAMBETTA / WAZEMMES - Ref : DGVDU1020010207

Description Appartement duplex style loft -Rue Colbert

Au cœur de la très recherchée rue Colbert, au sein d’une résidence contemporaine intimiste de 8 lots (2019), découvrez ce duplex style loft, une véritable pièce rare où architecture, lumière et prestations haut de gamme se rencontrent.
Situé au 1er étage, l’appartement se distingue par son esprit loft affirmé et son toit vitré spectaculaire, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Le premier niveau accueille deux chambres aux volumes généreux, élégamment agencées, ainsi qu’une salle de bain raffinée avec baignoire. Les rangements intégrés sous l’escalier, parfaitement pensés, apportent fonctionnalité et caractère à l’ensemble.
À l’étage supérieur, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées, donnant accès à un balcon propice aux moments de détente.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, avec des matériaux premium, dans un style contemporain, sobre et intemporel.
Place de parking privative
Cave
Local vélo
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue

Charges de copropriété : 417 € / trimestre
Taxe foncière : 817 € / an
DPE : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 120 € et 1 590 €
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 389 000 € HAI dont 4,9 % , d'honoraires. soit 19 000 € à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Ghizlane Duc au 0622845747

Référence :	DGVDU1020010207
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	370 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.88 % soit 19 000 €
Nombre de lot(s) :	8

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 120 et 1 590 € . 2000 étant l’année de référence

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