Vente appartement - Saint-André-lez-Lille

Description APPARTEMENT T3 60.53M2 Loi Carrez SAINT ANDRE LEZ LILLE GARAGE BALCON

**** SOUS COMPROMIS ****
EXCLUSIVITÉ AGENCE IMMOSENS LA MADELEINE
APPARTEMENT T3 60.53M2 Loi Carrez AVEC ASCENSEUR SAINT ANDRE LEZ LILLE GARAGE BALCON
Saint André Lez Lille, Centre Ville, les commerces, écoles, bus et aux portes du Vieux Lille. Proche ligne rapide de bus Liane desservant l'agglomération de Lille
Appartement lumineux T3 de 60.53 m2 loi carrez avec balcon de 8m2 exposé N/E, cave, box fermé et place de parking sécurisée.
Cet appartement avec ascenseur, au 2ème étage/4, d'une résidence de 2009 sécurisée et entretenue se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement de 2.10 m2
- Une belle pièce de vie de 28.34 m2 lumineuse, avec parquet au sol donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée d’un four, plaque à induction, hotte
et accés à la terrasse
- Une chambre de 10.16 m2 avec placard (dressing)
- Une chambre de 9.02 m2
- Salle de bain avec baignoire, paroi douche, meuble vasque rangement et sèche serviette de 3.66 m2
.- WC indépendant
- Un balcon de 8 m2 exposé N/E
Vendu avec une place de stationnement sécurisée et un garage en box fermé
Local à vélo
Relié à la Fibre optique
Cet appartement conviendra à une clientèle recherchant un premier achat, un investissement locatif, (investisseurs, colocation etc) un plain pied, profession libérale, etc, dans les secteurs de Lille, Vieux Lille, Marcq en baroeul, La Madeleine, etc
Idéalement placé en centre ville, bus accés immédiat et à 20 min des gares Lille Flandres et Lille Europe permettant de rejoindre Paris en une heure.
Charges de copropriété de 110 euros par mois comprenant l’entretien des parties communes, ascenseur, eau froide.
28 lots -pas de procédure en cours - Façade refaite en 2021, sols des espaces communs rénovés en 2022
Taxe fonciere ; 1052 euros
Prix : 227 900 € HAI (dont 6% d'honoraires agence soit 12 900€ à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 215 000 €
Pour toute information concernant ce bien vous pouvez joindre Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22, immosens la madeleine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 570 € et 830 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	TDVAP750007128
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	215 000 €
Nombre de lot(s) :	28
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 570 et 830 € . 2021 étant l’année de référence