Vente appartement Roubaix – Réf. STVAP950011661

Description ROUBAIX VAUBAN APPARTEMENT T3 DE 66 M2 FORT POTENTIEL IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

Idéalement situé dans le secteur recherché de Vauban à Roubaix, à proximité immédiate du métro Épeule, du tramway et du Parc Barbieux, découvrez cet appartement d'environ 66 m2 Loi Carrez, situé au 3? étage sur 7 d'une résidence sécurisée des années 1970.
Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image.
Il offre une distribution fonctionnelle comprenant un vaste séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Grâce à ses beaux volumes, sa configuration et surtout son emplacement privilégié, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale après rénovation.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un secteur recherché de Roubaix.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 3232€ (chauffage et eau chaude inclus).
Le prix est de 86.500€ HAI dont 6500€ TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire : 80.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120€ et 1560€ 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	STVAP950011661
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	80 000 €
Charges annuelles :	3 228 €
* Dont honoraires TTC :	7.51 % soit 6 500 €
Nombre de lot(s) :	130
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 120 et 1 560 € . 2023 étant l’année de référence

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Timoté SAUBION 06 12 82 69 01 tsaubion@immosens.fr

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