Vente appartement Roubaix – Réf. STVAP950011419

Description Loft T3 de standing -137m2- Rooftop de 100m2

Situé au sein d’une ancienne usine récemment réhabilitée, ce loft de type T3 bis développe une surface de 136,96 m2 Loi Carrez et bénéficie de prestations contemporaines dans un esprit industriel revisité. Implanté dans une résidence sécurisée, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie rare.
Au rez-de-chaussée de l’appartement, l’entrée avec rangements intégrés mène directement à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bains et d’un espace de rangement, ainsi qu’une buanderie indépendante et un WC séparé, garantissant un confort de vie au quotidien.
À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit distinct et fonctionnel.
Le bien se distingue également par un magnifique rooftop privatif d’environ 100 m2, véritable prolongement extérieur de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.
Quote part Charges annuelles 1468€. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 114 dont 49 habitations
Prix :298.000€ HAI dont 13.000€ d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires: 285.000€.
Pour plus d'informations veuillez contacter Timoté SAUBION 06.12.82.69.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Référence :	STVAP950011419
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	285 000 €
Charges annuelles :	1 468 €
* Dont honoraires TTC :	4.36 % soit 13 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 950 et 1 380 € . 2021 étant l’année de référence

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