Vente appartement Roubaix - Ref : STVAP950010437

Description Roubaix Centre Appartement 4 pièces lumineux avec parking

***** NOUVEAUTÉ IMMOSENS *****
Idéalement situé en plein cœur de Roubaix, dans une résidence de standing construite en 2009, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 88,54 m2 offrant un cadre de vie confortable et recherché. Le tramway « Alfred Mongy » se trouve au pied de la résidence et toutes les commodités ainsi que le Parc Barbieux sont accessibles à pied.
Situé au 4ème étage, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’entrée dessert un spacieux séjour d’environ 30 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une grande arrière-cuisine vient compléter cet espace et permet d’aménager facilement un coin buanderie ou de nombreux rangements.
L’espace nuit se compose d’une première chambre d’environ 12 m2 disposant de sa propre salle d’eau privative. Un dégagement mène ensuite à deux autres chambres confortables de 10 m2 et 13 m2, ainsi qu’à une salle de bains et un WC indépendant.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, avec les transports et les commerces au pied de la résidence. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie citadine.
Ce bien fait partie d'une copropriété de lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1584€.
Le prix est de 159.900€ HAI dont 6 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 9.000 € TTC.
Prix hors honoraire : 150.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870€ et 1230 € 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	STVAP950010437
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	150 000 €
Charges annuelles :	1 584 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 9 000 €
Nombre de lot(s) :	1584

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 870 et 1 230 € . 2023 étant l’année de référence

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Timoté SAUBION 06 12 82 69 01 tsaubion@immosens.fr

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