Vente appartement - Roubaix

Description Appartement familial avec terrasse

À seulement quelques minutes de Lille, venez découvrir ce superbe appartement de 84 m2, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 34 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaitement exposée pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'appartement comprend une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres ainsi qu'une possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, une buanderie et une cave privative viennent compléter les prestations de ce bien pensé pour le confort du quotidien.
Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'immeuble, construit en 1949, est conforme aux normes d'accessibilité, offrant un cadre de vie pratique et adapté à tous.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant un environnement calme et agréable.
Proposé au prix de 180 000 €, avec une taxe foncière de 1 200 € par an, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Les équipes d'Immosens Lomme se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix : 180 000 € HAI (dont 5,88% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 10000 € TTC). Prix hors honoraires : 170 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 950€ et 1330€ (années de référence 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques
Découvrez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur Lomme, Lambersart et leurs environs sur le site Immosens
Pour organiser une visite, contactez l’agence Immosens Lomme Lambersart par téléphone au 03 20 94 61 19 ou par e-mail : lambersart@immosens.fr

Référence :	IVAP50011088
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	170 000 €
Charges annuelles :	960 €
* Dont honoraires TTC :	5.56 % soit 10 000 €
Nombre de lot(s) :	3
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 950 et 1 330 € . 2021 étant l’année de référence