Vente appartement Ronchin - Ref : GMVAP1150010301

Description Magnifique appartement T2 bis

*** Nouveauté chez ImmoSens ***
Venez découvrir ce superbe T2 bis au charme incontestable, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Développant une surface de 58,95 m2 loi Carrez pour 81,50 m2 au sol, cet appartement séduit par ses volumes optimisés et son caractère unique.
Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cheminée vient parfaire le cachet de cet espace convivial.
L’espace nuit comprend deux coins nuit distincts, idéals pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau et une chambre d’amis.
Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace buanderie complètent harmonieusement l’ensemble
Appartement atypique, idéal pour les acquéreurs en quête de charme et de fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Lille et des principaux axes.
Une cave commune complète ce bien.
Taxe foncière : 572 €
Le prix est de 162 000 € HAI dont 7% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12 000 euros TTC. Prix hors honoraire : 150 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 €. 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D
Pour plus d'informations, veuillez contacter Margaux GUILMARD au 06 66 71 46 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Référence :	GMVAP1150010301
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	150 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	7.41 % soit 12 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

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Margaux Guilmard 06 66 71 46 08 mguilmard@immosens.fr

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