Vente appartement - Lille Vauban / Cormontaigne

Description Appartement T3, garage et 2 balcons

Idéalement situé, place du Maréchal Leclerc à Lille, découvrez cet appartement T3 lumineux de plus de 80 m2.
Situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Rare sur le secteur, il dispose d’un garage fermé, ainsi que d’une cave privative. La résidence comprend également un local à vélos.
Dès l’entrée, vous trouverez un espace avec WC séparés et dressing. Un couloir dessert la pièce de vie très lumineuse de 26 m2, avec parquet, belle hauteur sous plafond et accès à un balcon couvert donnant sur la Place du Maréchal Leclerc.
La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur un second balcon de plus de 3 m2, offrant une vue dégagée sur cour, au calme.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 12 m2 et 11 m2, un palier avec dressing, une salle de bain fonctionnelle avec rangements et espace buanderie.
Coup de cœur assuré pour cet appartement au charme de l’ancien avec une décoration moderne, proche des commerces, des écoles et des transports.
Charges de copropriété : 250 €/mois, incluant eau chaude, eau froide ainsi que le chauffage collectif.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2880 €
Le prix est de 335.000€ dont 15.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 320.000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1800 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVAP1010009627
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	320 000 €
Charges annuelles :	3 000 €
* Dont honoraires TTC :	4.48 % soit 15 000 €
Nombre de lot(s) :	30

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 300 et 1 800 € . 2021 étant l’année de référence