Vente appartement - Lille Centre

Description Appartement très lumineux T3 - 64m2

Laissez vous séduir par ce très joli appartement T3 de 64,34 m2 (Loi Carrez) situé à Lille Faubourg de Béthune, à proximité immédiate du CHRU.
L'Emplacement & les commodités : - Les 2 lignes de métro sont accessibles en 8 minutes en bus - Facultés de médecine et dentaire à proximité - Station V’Lille à 200 m - Stationnement gratuit dans la rue - Nombreux commerces à 10 minutes à pied, dont une supérette à 150 m ouverte jusqu’à 22h - Accès rapide aux axes autoroutiers, notamment l’A25
L'Appartement :
- Très lumineux, bien agencé, avec un balcon donnant sur un bel espace vert, sans vis-à-vis.Le secteur est très calme, la rue n’étant pas passante.
Il se comporte : - D'une belle pièce de vie avec coin salon - Deux chambres de 13 m2 et 10 m2, équipées de grands placards - Une cuisine avec cellier attenant
Situé au 1er étage (sans ascenseur), avec interphone.
Les équipements & le confort : - Aucun travaux à prévoir - Appartement rénové, isolé et sain - Chauffage tout électrique avec radiateurs programmables - Ballon d’eau chaude 200 L installé il y a 2 ans (consommation maîtrisée) - VMC hygroréglable installée il y a 1 an - Immeuble raccordé à la fibre et au gaz - Une cave de 6 m2 au sous-sol
Les charges : - Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 112 € (eau froide, entretien des parties communes, sortie des poubelles, espaces verts)
Cet appartement est idéal pour l'achat d’un bien non meublé, prêt à emménager, d'une première acquisition : possibilité d’achat meublé (pratique et rapide), ou un investissement : location immédiate ou possibilité d’aménagement en T4 pour une colocation.
Le prix : 165 315 € FAI (frais d’agence inclus) : Soit 7 % de frais d’agence, soit 10815€ TTC. Prix net vendeur : 154 500 € net vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010€ et 1366€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver l’ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

Référence :	CSVAP1210010223
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	154 500 €
Charges annuelles :	1 344 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 10 815 €
Nombre de lot(s) :	60
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 010 et 1 366 € . 2021 étant l’année de référence