Vente appartement - Lille Centre

Description Appartement T3 - 64m2

Bonjour,
Je vous propose à la vente ce très joli appartement T3 de 64,34 m2 (Loi Carrez) situé à Lille Faubourg de Béthune, à proximité immédiate du CHRU.
Emplacement & commodités :


Les 2 lignes de métro sont accessibles en 8 minutes en bus


Facultés de médecine et dentaire à proximité


Station V’Lille à 200 m


Stationnement gratuit dans la rue


Nombreux commerces à 10 minutes à pied, dont une supérette à 150 m ouverte jusqu’à 22h


Accès rapide aux axes autoroutiers, notamment l’A25


Description du bien :
Appartement très lumineux, bien agencé, avec un balcon donnant sur un bel espace vert, sans vis-à-vis.Le secteur est très calme, la rue n’étant pas passante.
Il se compose de :


Une belle pièce de vie avec coin salon


Deux chambres de 13 m2 et 10 m2, équipées de grands placards


Une cuisine avec cellier attenant


Situé au 1er étage (sans ascenseur), avec interphone.
Confort & équipements :


Aucun travaux à prévoir


Appartement rénové, isolé et sain


Chauffage tout électrique avec radiateurs programmables


Ballon d’eau chaude 200 L installé il y a 2 ans (consommation maîtrisée)


VMC hygroréglable installée il y a 1 an


Immeuble raccordé à la fibre et au gaz


Une cave de 6 m2 au sous-sol


Copropriété & charges :


Copropriété de 60 lots


Pas de procédure en cours


Charges mensuelles : 112 € (eau froide, entretien des parties communes, sortie des poubelles, espaces verts)


Idéal pour…


Achat d’un bien non meublé, prêt à emménager


Première acquisition : possibilité d’achat meublé (pratique et rapide)


Investissement : location immédiate ou possibilité d’aménagement en T4 pour une colocation


Prix :
165 315 € FAI (frais d’agence inclus)Soit 7 % de frais d’agence, soit 10815€ TTC.
Prix net vendeur : 154 500 € net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010€ et 1366€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver l’ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

Référence :	CSVAP1210010223
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	154 500 €
Charges annuelles :	1 344 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 10 815 €
Nombre de lot(s) :	60
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 010 et 1 366 € . 2021 étant l’année de référence