Vente appartement Roubaix – Réf. STVAP950010735

Description LOFT 97M2 3pièces au calme du Canal

Au pied du canal de Roubaix, loft de 98m2 Loi Carrez qui propose de beaux volumes au cœur d'une ancienne minoterie, réhabilitée par le cabinet d'architectes TANK.
Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée et entretenue, il allie astucieusement esprit industriel et ambiance cocooning. Ses poutres en béton apparent, son parquet en chêne français et ses grandes ouvertures lui confèrent un caractère unique.
Sa vaste pièce de vie baignée de lumière offre une sensation d'espace, avec une vue dégagée sur le canal de Roubaix, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré.
Une grande cuisine ouverte et fonctionnelle donne sur l'espace salle à manger. La luminosité généreuse et l'environnement verdoyant en font un lieu de vie apaisant, complété par une loggia de 14m2 pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un espace à la fois design, spacieux et chaleureux.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1596€
Le prix est de 234.000 € HAI dont 7 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 15.000 €. Prix hors honoraire : 219.000 €.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750€ et 2410€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Référence :	STVAP950010735
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	219 000 €
Charges annuelles :	1 596 €
* Dont honoraires TTC :	6.41 % soit 15 000 €
Nombre de lot(s) :	92
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 750 et 2 410 € . 2021 étant l’année de référence

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