Vente appartement Lille – Réf. ALVAP1050011583

Description Appartement T1 bis avec BALCON - VAUBAN - IDEAL INVESTISSEMENT

NOUVEAUTÉ IMMOSENS T1 BIS RÉNOVÉ AVEC BALCON LILLE VAUBAN
Découvrez ce charmant appartement T1 bis de 27,73 m2 Loi Carrez, entièrement rénové et situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par son agréable séjour parqueté ouvrant sur un balcon, sa cuisine équipée, sa chambre séparée ainsi que sa salle de douche moderne. Un agencement optimisé et des prestations soignées qui font de ce bien une belle opportunité d’investissement locatif.
Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour investir sereinement et bénéficier d’un bien déjà occupé.
Le chauffage est collectif avec régulateur et les charges de copropriété s’élèvent à 1500€/ an. La copropriété comprend 18 lots et aucune procédure n’est en cours.
Prix de vente : 162 000 € FAI, dont 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 8 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 150 000 €.
Le logement bénéficie d’un DPE classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 340 € et 500 €, sur la base des prix de l’énergie de référence de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur cette opportunité, contactez Sihem CALVO au 06 74 75 66 87.
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Référence :	ALVAP1050011583
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	150 000 €
Charges annuelles :	1 501 €
* Dont honoraires TTC :	7.41 % soit 12 000 €
Nombre de lot(s) :	18
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 340 et 500 € . 2021 étant l’année de référence

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Sihem Calvo 06 74 75 66 87 scalvo@immosens.fr

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