Vente appartement - La Madeleine

Description Appartement T4 de standing, La Madeleine

***** EXCLUSIVITE IMMOSENS *****


Découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 82,31 m2, situé au 2é étage sur 4 d’une résidence récente et sécurisée avec concierge, édifiée en 2012.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une belle pièce de vie spacieuse et conviviale (31,77 m2) , prolongée par deux balcons filants qui invitent à la détente.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et la qualité de ses aménagements.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont l’une dispose d’un balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
L’ensemble est en excellent état, décoré avec goût et ne nécessitant aucun travaux : un bien clés en main, prêt à vivre.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes en transports de la gare Lille Flandre, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services de santé.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.


Ce bien fait partie d'une copropriété de 474 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 3789,75 € (chauffage, eau chaude, eau froide, l'entretien des communs 2 fois par semaines, l'entretien des espaces verts, entretien chaudiere, concierge, assurance copropriété, assensceur..)
Le prix est de 349.800 € HAI dont 6 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 19.800 €.
Prix hors honoraire : 330.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
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Référence :	VBVAP210009748
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	330 000 €
Charges annuelles :	3 790 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 19 800 €
Nombre de lot(s) :	474

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 700 et 900 € . 2021 étant l’année de référence