Vente appartement - La Madeleine

Description APPARTEMENT T3 67.41m2 LOI CARREZ + BALCON + PLACES DE STATIONNEMENT

La madeleine, à deux pas du centre ville, de la gare de La Madeleine, les commerces, écoles, bus
Appartement T3 de 67.41 m2 loi carrez avec balcon, place de parking sécurisée int et place de parking ext.
Cet appartement, au 4ème et dernier étage, d'une résidence sécurisée et entretenue de 2012, se compose de :
- Une grande entrée de 12.53 m2 avec placards de rangement
- Une belle pièce de vie de 25.62 m2 lumineuse, avec parquet au sol et cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaques, hotte) et accès à la terrasse
Coin nuit :
- Une chambre de 11.29 m2 -
Une chambre de 9.76 m2
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver
- WC indépendant
- Un beau balcon de 7.16 m2 exposé S/O
Double vitrage et volets roulants
Vendu avec une place de stationnement sécurisée int. et une place de stationnement ext. sécurisée
Local à vélo
Cet appartement conviendra à une clientèle recherchant un premier achat, un investissement locatif, (investisseurs, colocation etc) un plain pied etc dans les secteurs de marcq en baroeul, Mouvaux, Mons en baroeul, Croix, Wasquehal, Lille etc
Idéalement placée, à 4 min à pieds de la gare permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en une heure.
Charges de copropriété de 115 euros par mois comprenant l’entretien des parties communes, ascenseur, et eau froide.
Chauffage gaz individuel
73 lots -pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1255 euros
Prix de vente : 249 000 EUROS dont 14 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5.96%) soit un net vendeur de 235000 euros.
Pour toute information concernant ce bien vous pouvez joindre Delphine Theillier 06 61 42 09 22 immosens la madeleine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 710 € et 1 010 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	TDVAP750007255
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	235 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.62 % soit 14 000 €
Nombre de lot(s) :	73
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 710 et 1 010 € . 2021 étant l’année de référence