Vente terrain à batir - Mérignies

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Pévèle, découvrez une opportunité rare à Mérignies, au sein du prestigieux Domaine du Golf de la Pévèle.
Idéalement situé 601 rue de Canchomprez, ce magnifique terrain bénéficie d’un environnement privilégié et d’une situation exceptionnelle en bordure directe du Golf de Mérignies, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et exclusif.
D’une contenance cadastrale totale de 1 303 m2, cette parcelle constitue le lot N09 de la Zone d’Aménagement Concerté « Le Domaine du Golf de la Pévèle ».
Le terrain bénéficie d’une surface d’environ 987 m2 située en zone AUm et d’environ 316 m2 située en zone N/Ng, permettant de préserver un environnement naturel et paysager particulièrement qualitatif.
La parcelle est destinée à accueillir un seul bâtiment à usage d’habitation individuelle, offrant ainsi la possibilité de concevoir une propriété unique, pensée sur mesure et parfaitement intégrée dans cet environnement d’exception.
L’emprise au sol maximale autorisée pour les constructions est de 493 m2, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour la réalisation d’une résidence familiale contemporaine ou d’une demeure d’exception.
Le projet devra naturellement respecter les prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales prévues dans le cahier des charges de cession de la parcelle, garantissant la cohérence et la qualité architecturale de ce domaine privilégié.
Entre nature, élégance et confidentialité, cette adresse rare séduira les acquéreurs à la recherche d’un terrain d’exception pour donner vie à un projet immobilier unique, à proximité immédiate des commodités tout en profitant d’un environnement résidentiel parmi les plus prisés de la métropole lilloise.
Une opportunité exceptionnelle pour imaginer la maison de vos rêves dans un cadre prestigieux, face à l’un des plus beaux environnements de la Pévèle.
Pour plus d’informations concernant les possibilités de construction et le cahier des charges applicable à la parcelle, contactez-nous.
Prix : 440 000 € HAI (dont 10% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 40 000 € TTC). Prix hors honoraires : 400 000 €.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques
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Pour organiser une visite, contactez l’agence Immosens Lomme Lambersart par téléphone au 03 20 94 61 19 ou par e-mail : lambersart@immosens.fr

FAI* : Frais Agence inclus