Vente maison Saint-André-lez-Lille - Ref : TRVMA1010010613

Description Charmante maison des années 1930 d’environ 100 m2 avec jardin exposé Sud - Ouest

**** EXCLUSIVITE IMMOSENS **** **** SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE CENTRE-VILLE ****
Charmante maison des années 1930 d’environ 100 m2, idéalement située en plein centre-ville de Saint-André, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine à équiper, ouverte sur une véranda. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Sud-Ouest, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin pour stockage.
Au premier étage, une grande chambre avec point d’eau et WC, ainsi qu’une chambre passante pouvant facilement être cloisonnée afin de créer une chambre d’enfant.
Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme grenier, offrant un beau potentiel d’agrandissement, notamment par la création d’un chien-assis pour une 4e chambre.
Une cave saine complète ce bien.
Maison saine et bien entretenue : tout-à-l’égout conforme, toiture en bon état, triple vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, menuiseries récentes. DPE : D.
Le prix est de 299.900€ dont 9.900€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290.000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580€ et 2190€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVMA1010010613
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	290 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.3 % soit 9 900 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 580 et 2 190 € . 2021 étant l’année de référence

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

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