Vente maison - Mouvaux

Description Maison semi plain pied, semi individuelle 107 m2, jardin de 250 m2

SOUS COMPROMIS DE VENTE
MOUVAUX, dans un secteur calme et familial, à 10 min à pied du tramway
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Vidéo disponible sur demande
Maison semi plain pied, semi individuelle de 107 m2, 3 chambres dont une grande en RDC, Double garage, jardin de 250 m2 et abri en dur.
Ce bien rare à la vente se compose de :
Une entrée indépendante
Un salon séjour de 25 m2 avec carrelage au sol, belle hauteur sous plafond, poutres, poêle à granulés trés récent.
Une cuisine 9.25 m2 meublée et équipée d'un hotte, un four, un réfrigérateur et congélateur, une plaque de cuisson et un lave vaisselle. Puit de lumiere. Une salle de bain aménagée aux normes PMR avec douche, lavabo et WC PMR , belle luminosité grâce à un puit de lumiere;
Une grande chambre comprenant douche et rangement avec vue sur le jardin. Une superbe véranda de 20 m2 avec briques apparentes, carrelage au sol, accés au garage.Sa grande baie vitrée 3 vantaux avec volets electriques permet d'accéder au superbe jardin de 250 m2 (terrasse carrelée)
Le jardin contient un abri d'environ 10 m2 contruit en briques et avec courant electrique.
Vous trouverez également un carport pour le stockage de bois etc.
À l'étage Deux chambres dont une passante, le haut est isolé et des rangements sont disponibles sous les combles.
Le + : Grand garage de plus de 35 m2 avec porte motorisée, il permet le stationnement de 2 véhicules en enfilade ou d'un atelier, idéal pour une moto, pour du stockage ou pour la création d'une activité profession libérale.
Les arrivées d'eau permettent un espace buanderie.
Wc supplémentaire.
Coté technique : Chauffage au gaz (chaudiere Saunier Duval de mois de 6 ans entretenue chaque année)
Poêle à granulés Fenêtres en double vitrages et volets roulants sur toute la maison
Taxe fonciere : 794 euros
Ce bien est idéal si vous recherchez un bien sur les secteurs de Bondues, Tourcoing, Croix, Wasquehal de type flamande, lotissement. Prix : 289 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquereur (13 000 euros) soit 4.71%
PRix hors honoraires : 276 000€
Pour toute demande vous pouvez contacter Aurélia BONNET, responsable d'agence Immosens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d’agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2400 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	BAVMA630006520
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	276 000 €

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 730 et 2 400 € . 2021 étant l’année de référence