Vente maison - Lille SAINT MAURICE /PELLEVOISIN

Description Maison de caractère, jardin et beaux volumes

***** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS *****
 
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille, Saint-Maurice Pellevoisin, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et gares, découvrez cette maison de caractère d’environ 250 m2, offrant un équilibre rare entre cadre de vie et potentiel de rentabilité.
 
Une configuration idéale pour un projet mixte
• Rez-de-chaussée indépendant (profession libérale, locatif ou logement autonome)
• Étages actuellement exploités en colocation
• Distribution modulable selon votre projet (résidence principale, investissement ou mix des deux)
 
Des volumes et du cachet
• Environ 250 m2 habitables
• Moulures, belle hauteur sous plafond
• Pièce de vie traversante lumineuse
• 7 chambres
• 3 pièces d’eau
• Cave saine
• 2 places de stationnement à la location
 
Un extérieur recherché
• Jardin arboré et intimiste, au calme
 
Un fort potentiel de valorisation
 
Une rénovation pourra être envisagée selon le projet souhaité, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien, tant pour un usage familial que pour un investissement optimisé.
 
Emplacement stratégique
 
À quelques minutes du centre de Lille, dans un environnement résidentiel prisé.
Le prix est de 698.250 € dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 33.250 euros TTC.
Prix hors honoraire : 665.000 €
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2200 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	VBVMA210010634
Nombre de pièce(s) :	8
Nombre de chambre(s) :	7
Prix net vendeur :	665 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 33 250 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 310 et 4 520 € . 2021 étant l’année de référence