Vente maison - La Madeleine

Description MAISON TYPE LOFT 230 M2 3 CHAMBRES + EXTERIEUR - LA MADELEINE proche Vieux-Lille

* EXCLUSIVITÉ IMMOSENS *
*** MAISON LA MADELEINE / 3 CHAMBRES + BUANDERIE / PATIO ***
Coup de coeur pour cette sublime maison 230m2 habitables située à La Madeleine, dans un quartier recherché et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports) A seulement 15 minutes à pied du Tramway Saint Maur et proche du Vieux-Lille.
La maison offre une superficie habitable de 230 m2 sur 2 niveaux. Travaux de qualité menés par un architecte, esprit loft résolument moderne.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/séjour aux volumes exceptionnels offrant une grande liberté d'aménagement. Une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Un charmant patio central, véritable coeur de la maison constitue un espace extérieur rare et unique. Ouvert sur le ciel, il structure harmonieusement l’espace entre le salon et la cuisine, tout en laissant circuler la lumière.
Prestations complémentaires : une buanderie, une cave et un WC complètent le RDC.
À l'étage, une suite parentale d'exception offre un cadre élégant et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. Vous serez séduits par la très belle hauteur sous plafond qui apporte un charme unique à l'espace. Elle se compose d'un grand dressing, salle de bains (douche et baignoire) et WC.
S’ajoutent deux grandes chambres avec salles de douche et WC, ainsi qu’un palier pouvant être utilisé comme bureau.
Les atouts de cette maison :
Superficie de 230 m2 offrant de beaux volumes
Patio de 18m2 : un véritable espace extérieur intime et ensoleillée
Aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, en pose ses meubles !!
Situation privilégiée à proximité du centre ville de Lille
Pour visiter, contactez Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 4860 € et 6 630 € 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Prix de vente : 599 000€ HAI dont 5.10% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr

Référence :	TDVMA750009670
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	570 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.84 % soit 29 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 4 860 et 6 630 € . 2023 étant l’année de référence