Vente maison Hem - Ref : TRVMA1010010028

Description Maison semi-individuelle 3 chambres avec jardin,garage et stationnement privatif

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - DPE C.

Située dans la résidence sécurisée « Le Clos Village », au calme en retrait de rue, cette maison semi-individuelle construite en 2000 vous séduira par ses prestations impeccables : on pose ses meubles et on emménage ! D’une surface de 77 m2, elle dispose d’un dressing dans l’entrée, d’une pièce de vie de plus de 35 m2 lumineuse grâce à sa double exposition traversante et d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi que des combles semi-aménagés pour du rangement supplémentaire. À l’extérieur, un garage attenant de 14 m2 avec double accès (depuis le jardin et l’extérieur), une place de stationnement privative, un jardin de 90 m2 avec abri et une terrasse de 22 m2 complètent ce bien.
La maison est classée en DPE C, équipée de la fibre, d’une chaudière neuve, et le portail de la résidence est récent. Aucun travaux n’est à prévoir, elle est saine et très bien entretenue, un véritable cocon familial. La résidence dispose également d’un parking visiteurs et d’un parc pour enfants, avec des charges de copropriété de seulement 30 €/mois (portail, espaces verts, poubelles).
Atout majeur : l’arrivée du tram en 2029, qui valorisera encore davantage le secteur.
Le prix est de 288.900€ dont 18.900€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 270.000€.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Référence :	TRVMA1010010028
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	270 000 €
Charges annuelles :	360 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 18 900 €
Nombre de lot(s) :	360

FAI* : Frais Agence inclus

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