Vente maison Fretin - Ref : LO19146

Description Ancienne ferme semi-individuelle 170 m2 Fretin centre

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Située au cœur du village de Fretin, cette ancienne ferme semi-individuelle de 170 m2 allie le charme de l’ancien et le potentiel d’un bien à fort caractère. Les carreaux de ciment d’origine, la cheminée et les volumes généreux confèrent à cette maison une authenticité rare.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou être aménagée en garage (projet déjà validé par la mairie), la véranda ainsi que le grand salon. Dans le prolongement, la cuisine donne accès à une terrasse en bois de 50m2. On y retrouve également une salle de bain avec douche et baignoire, une chaufferie/buanderie offrant un accès direct sur le jardin (avec combles aménageables au-dessus) et des WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre vraies chambres entre 11 et 19m2 ainsi qu’une chambre passante, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Les atouts de ce bien : une cave, une terrasse pouvant être transformée en jardin, un petit jardin existant et des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Un bien plein de cachet, à proximité des commodités, des axes routiers et de la gare de Fretin.
Prix de vente : 289 500€ HAI dont 3% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 8 500€ TTC. Prix hors honoraires 281 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720€ et 3730€. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour visiter, contactez Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17

Référence :	LO19146
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	281 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	2.94 % soit 8 500 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 720 et 3 730 € . 2021 étant l’année de référence

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Antoine Ollivier 06 98 71 23 17 aollivier@immosens.fr

Vente maison - Fretin

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