Vente local professionnel Tourcoing – Réf. ALVCO1050011184

Description LOCAL PROFESSIONNEL - TOURCOING CENTRE 377 M2

À VENDRE Local professionnel d'exception en hyper-centre de Tourcoing 377 m2
Idéalement situé en plein cœur de Tourcoing, ce bien offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, un cabinet médical, un centre de formation ou toute autre activité professionnelle.
Réparti sur trois niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée d'une superficie de 150 m2, au premier étage la superficie est de 118 m2 et au 2 ème étage une superfice de 109 m2.
Sa situation privilégiée en hyper-centre de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare) et des principaux axes routiers, en fait une opportunité rare pour développer votre activité .
Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville
Surface totale de 377 m2
Répartition fonctionnelle sur 3 niveaux
Nombreuses possibilités d'aménagement

Prix : 593 000 HAI (dont 4.96% d’honoraires inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur, soit 28 000€) Prix hors honoraires : 565 000€

Pour plus d'informations ou pour visiter ,contactez-nous au 03.20.55.48.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris à 13 473€. 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	ALVCO1050011184
Prix net vendeur :	565 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.72 % soit 28 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 13 473 et 13 473 € . 2025 étant l’année de référence

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Immosens 03 20 55 48 48 lille@immosens.fr

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