Vente immeuble Roubaix Barbieux - Ref : TRVIM1010010543

Description Immeuble de rapport 5 lots (dont 4 actuellement loués)

***EXCLUSIVITÉ IMMOSENS*** ***IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR BARBIEUX***
Idéalement situé Boulevard du Général de Gaulle, au pied du tramway, cet immeuble de rapport de caractere bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, garantissant une forte attractivité locative.
Immeuble de rapport composé de 4 lots actuellement loués avec compteurs Linky, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’évolution grâce à un 5? lot exploitable. Il comprend au rez-de-chaussée un studio de 36 m2 libre (possibilité de location / profession liberale ou de regroupement avec le lot du rdc coté jardin) ainsi qu’un T3 avec jardin de 100 m2 loué 1 025 € CC, un T2 au 1er étage loué 599 € CC, un T3 avec balcon au 2? étage loué 840 € CC, et un T3 duplex au 3? étage loué 725 € CC. Les parties communes incluent un local poubelles et une cave avec potentiel de création de caves privatives. Immeuble sans copropriété, raccordé au tout-à-l’égout, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE C et D selon les lots.
Le prix est de 499.900€ HAI dont 27.900€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 472.000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVIM1010010543
Prix net vendeur :	472 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.58 % soit 27 900 €

FAI* : Frais Agence inclus

Contactez votre conseiller

Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

Vente immeuble - Roubaix Barbieux

Biens similaires