Vente immeuble Roubaix – Réf. TRVIM1010010543

Description Immeuble de rapport ROUBAIX BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE

***EXCLUSIVITÉ IMMOSENS*** ***IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR BARBIEUX***
Immeuble de rapport de caractère idéalement situé Boulevard du Général de Gaulle, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant une forte attractivité locative. Sans copropriété, il se compose de 4 lots actuellement loués avec compteurs Linky, garantissant une rentabilité immédiate, ainsi qu’un dernier lot exploitable (studio de 36 m2 non cadastré) offrant un beau potentiel d’évolution. L’ensemble comprend un T3 avec jardin de 100 m2 loué 1 025 € CC, un T2 loué 599 € CC, un T3 avec balcon loué 840 € CC et un T3 duplex sous combles loué 725 € CC. L’immeuble dispose également d’un local poubelles et d’une grande cave accessible avec possibilité de création de caves privatives. Raccordé au tout-à-l’égout, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour en optimiser la valeur.
Le prix est de 499.900€ HAI dont 27.900€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 472.000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVIM1010010543
Prix net vendeur :	472 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.58 % soit 27 900 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 380 et 4 620 € . 2021 étant l’année de référence

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Vente immeuble - Roubaix Barbieux

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