Vente immeuble Lille Centre - Ref : CSVIM1210010500

Description LILLE CENTRE - Immeuble de Rapport 5 lots

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS ***
Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier composé de 5 appartements cadastrés allant de 15m2 à 37,7m2 tous loués et parfaitement entretenus.
Immeuble situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à LILLE CENTRE : dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l’ESJ, du musée des Beaux-Arts, des commerces, transports, gares et stations V’Lille.
L'immeuble à été entièrement rénové en 2007 + Ravalement façade réalisé il y a 2 ans.
Vue incroyable sur le parc JB LEBAS.
Aucun travaux à prévoir - DPE : D ET C
Gestion simple : pas de copropriété, peu de charges
L’ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une excellente stabilité locative.
Surface totale de: 135m2 carrez - 171m2 au sol

Revenus locatifs 2026 : 35.820 € / an hors charges

Potentiel locatif hors charges : 37.920 € / an

Taxe foncière 2025 : 2.717 €

Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide.

Rentabilité : 5,35

Le prix : 708 000€ soit 33 000€ à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 675 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez visiter ou pour plus de renseignements contacter Sihem CALVO au : 03 20 55 48 48 Vous pouvez retrouver l’ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

Référence :	CSVIM1210010500
Prix net vendeur :	675 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.66 % soit 33 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 750 et 1 070 € . 2000 étant l’année de référence

Contactez votre conseiller

Sihem Calvo 06 74 75 66 87 scalvo@immosens.fr

Vente immeuble - Lille Centre

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