Vente autre La Madeleine NOUVELLE MADELEINE - Ref : BFVAP1140010460

Description Local Commercial - Madeleine Centre

Très belle opportunité !! Idéalement situé au centre de la Madeleine, à proximité du Vieux Lille, à 1km du Tramway Romarin.
Ce local commerciale offre un fort potentielle, grace à son emplacement strategiques, pour une activité professionnelle ou un investissement locatif performant. Des photos IA ont été realisée pour faciliter les potentielle travaux à prevoir.
Il se compose d'une partie commerce en RDC de 53.37m2. Compteurs individuels Fenêtres double vitrage remplacées en 2024 Toiture refaite en 2020.
Rendement possible jusqu'a 8% brut
Prix : 129 600€ HAI dont 9600€ à la charge de l'acquereur (8%) soit 120 000€ net vendeur. Taxe foncière : environ 800€ (taxe fonciere total sur l'imeuble 1616€)
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter BOSQUET Florian au 06.77.13.79.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .

Référence :	BFVAP1140010460
Nombre de pièce(s) :	2
Prix net vendeur :	120 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	7.41 % soit 9 600 €

FAI* : Frais Agence inclus

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Florian Bosquet 06 77 13 79 82 fbosquet@immosens.fr

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