Vente appartement Tourcoing Ma Campagne - Ref : STVAP950010291

Description Type 2 lumineux avec parking Résidence sécurisée au pied du tram « Ma Campagne »

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située au pied du tramway « Ma Campagne », découvrez ce bel appartement Type 2 de 47,46 m2 (loi Carrez).
Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une chambre confortable d’environ 14 m2, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. L’ensemble est en excellent état technique, ne nécessitant aucun travaux.
Une place de parking privative complète ce bien.
Sa localisation permet un accès rapide aux transports en commun (tram, métro) ainsi qu’aux gares de Tourcoing et Lille, facilitant les déplacements vers Paris en environ une heure.
Proposé au prix de 149 000 € HAI, dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6,43 %), soit 140 000 € net vendeur. La taxe foncière s’élève à 916 € et les charges de copropriété sont de 252 € par trimestre. La résidence compte 78 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 700 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.
Ce bien conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale de plain-pied, dans un secteur dynamique à proximité de Roubaix, Wattrelos, Roncq, Bondues et Mouvaux.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Timoté SAUBION, Immosens Croix, au 06.12.82.69.01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ???? www.georisques.gouv.fr

Référence :	STVAP950010291
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	140 000 €
Charges annuelles :	1 008 €
* Dont honoraires TTC :	6.04 % soit 9 000 €
Nombre de lot(s) :	78
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 460 et 700 € . 2021 étant l’année de référence

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Timoté SAUBION 06 12 82 69 01 tsaubion@immosens.fr

Vente appartement - Tourcoing Ma Campagne

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