Vente appartement - Roubaix

Description STUDIO DE 17.67M2 DANS UNE RESI

***EXCLUSIVITE IMMOSENS LA MADELEINE***
Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers !
Loyer annuel HT : 3 551.40 €TTC soit une rentabilité: 5.40%
Le studio meublé, équipé, se compose d'un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC.
Attention, le studio ne peut pas être occupé à titre de résidence principale
Il profite d'un emplacement idéal, dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité des transports, des commerces, des centres de loisirs et de services.
- A 30 min en Métro de Lille - A proximité de l'Ecole Supérieure des Arts Appliqués et Textile, de l'Ecole Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles et de l’EDHEC - Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit - Résidence sécurisée - A proximité du Métro M2 - Face à la Gare de Roubaix
La résidence étudiante de 2010 contemporaine aux façades modernes vous propose un ensemble de logements studio meublés et équipés aux nombreuses prestations : déjeuners tous les matins en semaine (en cafétéria), nettoyage des chambres 2 fois par mois, internet dans les logements, laverie sur place (machines équipées de monnayeurs). Copropriété de 220 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 26 euros.
Prix de vente : 66 000 euros hai de 6000 euros à la charge de l'acquéreur (10%) soit 66 000 euros net vendeur
Taxe foncière : 314€
DPE : D
Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 344 € et 466 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40

Référence :	TDVAP750009498
Nombre de pièce(s) :	1
Prix net vendeur :	60 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	9.09 % soit 6 000 €
Nombre de lot(s) :	149

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 344 et 466 € . 2021 étant l’année de référence