Vente appartement - Mons-en-Barœul

Description Appartement - 3 pièces - 66 m2

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Appartement coup de cœur !
Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces récent (2022) de 65,80 m2 (loi Carrez), idéalement situé en retrait de la voirie, sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et recherché.
Dès l’entrée, la magie opère : un séjour de 22 m2 exposé Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses trois grandes fenêtres toute hauteur, vous offre une sensation d’espace et une ouverture agréable sur l’extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira par son état impeccable et sa fonctionnalité, idéale pour un quotidien confortable. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de douche moderne, ainsi que des WC indépendants avec espace permettant l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Pensé pour votre confort, l’appartement est équipé de domotique, apportant modernité et praticité au quotidien.
À l’extérieur, profitez d’un véritable prolongement de votre espace de vie : une magnifique terrasse de 17,80 m2 exposée Sud-Ouest, accompagnée d’un jardin privatif de 7,20 m2, un ensemble rare qui invite à la détente et aux moments conviviaux.
Côté stationnement, tout a été prévu : Deux places de parking (extérieur + sous-sol) Local vélos sécurisé, idéal pour les mobilités douces Située dans une résidence récente, soignée et sécurisée (36 lots), cette opportunité combine confort moderne et sérénité.
Charges trimestrielles : 450 €
Dépenses énergétiques estimées : entre 495 € et 669 € / an.
Appartement conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous.
DPE : B, réalisé en date du 03/02/2022 (pas de procédure en cours).
Prix de vente : 245 000 € HAI dont 4.25 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 10 000 € TTC. Prix hors honoraires 235 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJV1120010424
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	235 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.57 % soit 16 100 €
Nombre de lot(s) :	36
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 495 et 669 € . 2021 étant l’année de référence