Vente appartement Lille – Réf. LMVAP240010793

Description TRIPLEX DE CHARME AU CŒUR DU VIEUX-LILLE AVEC POSSIBILITE D’UNE PLACE DE PARKING

*** EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS ***

TRIPLEX DE CHARME AU CŒUR DU VIEUX-LILLE AVEC POSSIBILITE D’UNE PLACE DE PARKING

Situé rue de la Barre, entre la rue Esquermoise et la Citadelle, magnifique triplex de 89 m2 loi carrez au sein d’une résidence calme et sécurisée.
La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, complétée par une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, WC et buanderie.
L’espace nuit se déploie sur deux étages : le premier dispose d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et WC, tandis que le dernier niveau accueille une suite parentale modulable avec un espace bureau/dressing ou chambre bébé, selon vos besoins.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée, tout en préservant son cachet. L’ensemble de la prestation se distingue par des matériaux de qualité (véritable Terrazzo, robinetterie de marque…)
Une grande cave commune complètent cette prestation rare sur le secteur.
Une place de parking privée peut parfaire la prestation en sus du prix.
Prix : 485 000 euros HAI dont 5,5% d'honoraires inclus dans le prix soit 25 000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000€.
Pour plus d'informations veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06.21.36.81.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logment pour un usage standard est compris entre 1700€ et 2200€ 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	LMVAP240010793
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	460 000 €
Charges annuelles :	1 320 €
* Dont honoraires TTC :	5.15 % soit 25 000 €
Nombre de lot(s) :	85

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 700 et 2 200 € . 2000 étant l’année de référence

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Marine LEVEAUX- BERLEQUE 06 21 36 81 86 mleveaux@immosens.fr

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