Vente appartement Lille - Ref : GMVAP1150010332

Description Appartement T4 de 135 m2

*** NOUVEAUTE CHEZ IMMOSENS ***
Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 de 135 m2 idéalement situé en plein cœur de Lille, rue de Béthune, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et à quelques minutes seulement de la gare de Lille.
Ce bien rare en hypercentre offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 40 m2, idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois belles chambres aux dimensions confortables ainsi que d’une cheminée qui apporte charme et authenticité à l’ensemble. L’appartement dispose également d’un agréable patio intérieur et d’une terrasse privative, des atouts exceptionnels en centre-ville qui permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement premium, sa luminosité et ses espaces extérieurs font de ce bien une opportunité unique pour les amateurs de vie citadine tout en bénéficiant de prestations de qualité.
Taxe foncière : 1 900 €
Charges : 1 300 € / an
Le prix est de 680 000 € HAI dont 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 30 000 euros TTC. Prix hors honoraire : 650 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2 140 €. 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en C
Pour plus d'informations, veuillez contacter Margaux GUILMARD au 06 66 71 46 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Référence :	GMVAP1150010332
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	605 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.97 % soit 25 000 €
Nombre de lot(s) :	12
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

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Margaux Guilmard 06 66 71 46 08 mguilmard@immosens.fr

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