Vente appartement Lille GAMBETTA / WAZEMMES - Ref : GMVAP1150009895

Description TYPE 3 AVEC CAVE

**EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS**
Situé rue Deschodt, au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 89.95m2 Loi Carrez, alliant modernité, confort et luminosité.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée contemporaine, de deux belles chambres, d’une salle de douche moderne et de toilettes séparées.
Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que ses prestations soignées.
Une CAVE PRIVATIVE, vous avez la possibilité de vous garer dans la résidence.
Les plus :

Rénovation complète et récente

Aucun travaux à prévoir

Proximité immédiate du métro Cormontaigne, des commerces, des écoles, centre de santé

L'appartement a été entièrement rénové.
Possibilitié d'obtenir un parking en sus
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, la copropriété, l'eau froide, le chauffage au sol.
Charges annuelles : 3845.12 € / Nombre de lots : 156 lots / Aucune procédure en cours.
Prix : 299 000€ HAI (dont 7% d’honoraires inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur, soit 20 930€ TTC)
Prix hors honoraires : 278 070 €
Taxe foncière : 1291 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2740 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en E
Pour plus d'informations, veuillez contacter Margaux Guilmard au 06.66.71.46.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr.

Référence :	GMVAP1150009895
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	278 070 €
Charges annuelles :	3 840 €
* Dont honoraires TTC :	7 % soit 20 930 €

FAI* : Frais Agence inclus

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Margaux Guilmard 06 66 71 46 08 mguilmard@immosens.fr

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