Vente appartement Lille Vauban / Cormontaigne - Ref : GMV1150010572

Description Appartement T4 de 93 m2

*** NOUVEAUTE CHEZ IMMOSENS ***
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement et toilettes séparées, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un vaste séjour agréable à vivre.
L’espace nuit dessert trois belles chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un investissement locatif, ainsi qu’une salle de douche.
Vous apprécierez également son balcon, véritable atout, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement, le secteur bénéficie d’un emplacement recherché entre Vauban et Wazemmes. Dynamique et convivial, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes du centre-ville de Lille.
Une CAVE complète la prestation de l'appartement.
Taxe foncière : 1 659 €
Charges : 310 € / mois
Le prix est de 267 000 € HAI dont 7 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 17 000 euros TTC. Prix hors honoraire : 250 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 €. 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en D.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Margaux GUILMARD au 06 66 71 46 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Référence :	GMV1150010572
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	250 000 €
Charges annuelles :	3 720 €
* Dont honoraires TTC :	6.37 % soit 17 000 €
Nombre de lot(s) :	61

FAI* : Frais Agence inclus

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Margaux Guilmard 06 66 71 46 08 mguilmard@immosens.fr

Vente appartement - Lille Vauban / Cormontaigne

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