Vente appartement Lille – Réf. CSVAP1210011131

Description LILLE T2 + mezzanine 51,96 m2 Loi Carrez

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Découvrez ce charmant appartement de 51,96 m2 Loi Carrez, idéalement situé rue Manuel, une rue calme à proximité immédiate du métro Gambetta, du centre-ville et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Situé en arrière de copropriété, dans une cour intérieure pleine de charme, cet appartement offre un environnement paisible tout en restant proche de l'animation du quartier.
Il se compose d'un magnifique séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère. D'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. De WC séparés et d'une salle de douche récemment refaite. D'une belle chambre. Et d'une spacieuse mezzanine avec poutres apparentes, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente.
Grâce à ses nombreuses fenêtres, l'appartement est particulièrement lumineux tout au long de la journée.
La copropriété est à taille humaine et est gérée par un syndic professionnel, garantissant une gestion sereine de l'immeuble. - Taxe foncière : 567 € / an - Prix de vente : 179 000 € HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) soit un net vendeur : 168 000 €
Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050€ et 1470€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Un bien de caractère, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'information contactez SIHEM CALVO : 0674756687.
Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr.

Référence :	CSVAP1210011131
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	168 000 €
Charges annuelles :	117 €
* Dont honoraires TTC :	6.15 % soit 11 000 €
Nombre de lot(s) :	12
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 050 et 1 470 € . 2021 étant l’année de référence

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Sihem Calvo 06 74 75 66 87 scalvo@immosens.fr

Vente appartement - Lille GAMBETTA / WAZEMMES

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