Vente appartement - Lille Centre

Description T3 LILLE 44,10m2 Place Philippe Lebon

Appartement 3 pièces Place Philippe Lebon, Lille République
Venez vous laisser séduire par ce magnifique T3 de 44,10m2 loi carrez. Adresse recherchée au cœur du secteur République, sur la très prisée Place Philippe Lebon, à proximité immédiate du métro République et à seulement 15 minutes à pied de la gare Lille Flandres.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové en 2019 bénéficie d’une configuration particulièrement attractive, idéale pour un investissement locatif, une colocation ou un premier achat patrimonial. L'agencement est modulable : T3 ou grand T2 grace à ses deux belles chambres de 15m2
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle), offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Son principal atout réside dans sa disposition optimisée avec deux grandes chambres d’environ 15 m2 chacune, parfaitement indépendantes : • une chambre exposée ouest avec vue sur la place, offrant une belle luminosité • une chambre exposée est côté cour, au calme
Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.
Les + du bien : • Appartement entièrement rénové en 2019 • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Cagibi privatif sur palier avec emplacement machine à laver • Grenier privatif peut être facilement amégangeable • Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges
Informations complémentaires : Taxe foncière : 350 €/an DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standardest compris entre 910 € et 1 270 €, sur les années de référence 2021.
Nombre de lots : 4
Pas de procèdure en cours
Prix de vente : 180 800 € HAI Honoraires inclus de 7 % à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 169 000 €
Une opportunité à ne pas manquer !
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Retrouvez-nous au 5, place de Strasbourg à Lille.
Contact : Sihem CALVO 06 74 75 66 87 pour plus d’informations ou organiser une visite. Agence IMMOSENS au : 03 20 55 48 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence :	CSVAP1210010873
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	169 000 €
Charges annuelles :	240 €
* Dont honoraires TTC :	6.53 % soit 11 800 €
Nombre de lot(s) :	4
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 910 et 1 270 € . 2021 étant l’année de référence