Vente appartement - Lille Centre

Description Magnifique T3 Vauban

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS ***
Idéalement situé dans le très prisé quartier Vauban-Esquermes à Lille, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 83,7 m2 Loi Carrez, en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété récente (1999), calme, verdoyante et parfaitement entretenue. => Une distribution fonctionnelle et agréable : Espace nuit : • Deux spacieuses chambres (15,1 m2 et 13 m2) offrant un réel confort • Salle de bain entièrement rénovée en 2023, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo (5,7 m2) • WC séparés Espace jour : • Séjour lumineux de 27 m2, idéal pour vos moments de détente. • Cuisine moderne, entièrement équipée, refaite en 2022 (10,2 m2) => Des atouts indéniables : • Belle terrasse d’environ 18 m2, ouverte sur le jardin de la copropriété • Environnement calme avec vue dégagée sur un cadre verdoyant • Place de parking sécurisée en sous-sol => Confort et prestations : • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude et eau froide incluses dans les charges • Charges ajustées selon la consommation réelle
=> Informations complémentaires : • DPE : D • Charges annuelles (2024) : 2 653 € / Pas de procédure en cours. • Taxe foncière : 1 450 €
Nombre de lots : 101. => Un emplacement privilégié : • À moins de 10 minutes à pied du métro et des transports en commun • Proche des commerces, écoles et universités • Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Le prix : 333 000€ FAI dont 18 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur; Prix hors honoraires 315 000€. Pour plus d'information sur le bien ou pour organiser une visite contacter Sihem CALVO au 06 74 75 66 87 ou 03 20 55 48 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720€ et 2380€. 2021, 2022, 2023 sont les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE D.
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Référence :	CSVAP1210010528
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	315 000 €
Charges annuelles :	2 652 €
* Dont honoraires TTC :	5.41 % soit 18 000 €
Nombre de lot(s) :	2653

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 720 et 2 380 € . 2026 étant l’année de référence