Vente appartement - La Madeleine NOUVELLE MADELEINE

Description MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 92.90M2 LOI CARREZ AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE

*** EXCLUSITE IMMOSENS La madeleine***, à deux pas du centre ville, de la place du marché, des commerces, écoles, bus et aux portes du Vieux Lille.
Appartement T4 de 92.90 m2 loi carrez avec grand balcon exposé S/E et place de parking sécurisée en sous-sol
Cet appartement se compose de :
- Une grande entrée avec placards de 9.77m2
- Une belle pièce de vie de 19.95 m2 lumineuse, avec parquet au sol
- Cuisine semi-ouverte de 12.35 m2 équipée d’un four, plaque, hotte, lave-vaisselle, etc ainsi qu’un cellier/buanderie/arrière cuisine de 2.94 m2
- Coin nuit : 3 chambres de 11.34, 11.23 m2 et 8.94m2
- Salle de bain avec douche, meuble vasque rangement de 3.78 m2
- WC indépendant
Vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol
Cet appartement conviendra à une clientèle recherchant un premier achat, un investissement locatif, (investisseurs, colocation etc) un plain pied etc dans les secteurs de marcq en baroeul, Mouvaux, Mons en baroeul, Croix, Wasquehal, Vieux Lille etc
Idéalement placé, bus accés immédiat et à 10 min à pied du tramway permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en une heure.
Charges de copropriété de 196 euros par mois comprenant l’entretien des parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude / eau froide.
148 lots - pas de procédure en cours
Taxe fonciere 1489 euros (appartement + garage)
Prix HAI 279 000 € dont 18 200 € honoraires agence soit 260 800 € net vendeur.
Pour toute information concernant ce bien vous pouvez joindre Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22, immosens la madeleine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1830 € et 2 550 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	DUVAP880009336
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	260 800 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.52 % soit 18 200 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 830 et 2 550 € . 2021 étant l’année de référence