Location commerce Loos - Ref : LLLCO830010070

Description Grand local commercial + de 150 m2 - Loos

Dans un secteur dynamique et facilement accessible, découvrez ce local commercial de plus de 150 m2, offrant de beaux volumes, une belle vitrine en angle et de nombreuses possibilités d’aménagement. La configuration en coin, avec des vitrages sur plusieurs façades, constitue un véritable atout en termes de luminosité et de visibilité, garantissant une exposition maximale.
Le bien se compose d’un vaste espace principal lumineux, d’une grande pièce annexe avec cuisine, ainsi que d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Anciennement occupé par une épicerie, un magasin de robes puis un magasin de meubles, ce local a déjà accueilli des activités variées et s’adapte parfaitement à de nombreux projets : commerce, bureaux, showroom, atelier créatif ou activité paramédicale / libérale.
Un local fonctionnel et modulable, prêt à accueillir votre projet.
Le loyer est de 1300 euros HC et HT + 343 euros de provisions pour les charges, l'assurance et la taxe foncière.
Honoraires à la charge du preneur de 4680 € HT.
Disponible de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous vite au 03 20 01 82 51 afin de visiter ce local. Retrouvez toutes nos annonces sur immosens.fr

Référence :	LLLCO830010070
Loyer hors charges :	1 300 €
Charges Mensuelles :	0 €
Honoraire à la charge du locataire :	4 680 €
Dépôt de garantie :	3 900 €

Le bien peut être soumis à TVA, voir conditions en agence.

HC*** : Hors Charges

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Location commerce - Loos

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