Vente maison - Villeneuve-d'Ascq

Description Maison semi-individuelle 3 chambres, jardin, garage

Villeneuve d’ascq, Cousinerie

Idéalement situé entre le parc du héron, le golf de Brigode, Decathlon Campus et la clinique de Villeneuve d’Ascq, à proximité de toutes les commodités et des accés voies rapides;

Maison semi individuelle de 89.02 m2 habitables et 112 m2 utiles, 3 chambres, jardin et garage. Construite sur une parcelle de 405 m2

Ce bien idéal pour une famille se compose de :

Un beau hall d’entrée avec rangements aménagés
Une trés belle piece de vie de plus de 26 m2 avec beau parquet au sol et portes fenêtres donnant sur le jardin, la piece de vie est traversante grace à son ouverture sur la cuisine.

La cuisine est aménagée et entierement équipée avec de l’electroménager de qualité.

WC indépendant avec lave main

A l’étage :

3 belles chambres avec parquet au sol de 10 m2, 11.23 m2 et 13.3m2, toutes les chambres ont des placards.

Une trés belle salle de bain entierement carrelée avec grande douche à l’Italienne, douche pluie, Wc et meuble double vasque avec miroir.

Cette maison bénéficie d’un garage attenant à la maison de plus de 21 m2 avec accés au jardin, possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison

Coté technique :

Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage au gaz.
Rénovation avec des materiaux de qualité.
Possibilité de carport atenant pour vélos, motos etc

Un joli jardin avec cabanon de rangement complete ce bien aux belles prestations.

Ce bien est idéal pour une clientele recherchant une maison de lotissement, un 1930, bel étage ou maison individuelle dans les quartiers flers Bourg, château, Prés, Receuil

Il est situé à moins de 15 min de la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en une heure mais également à 6 min du Boulevard de l’ouest.

Correspondra à une clientele recherchant dans les secteurs de : Croix, Wasquehal, Marcq en Baroeul, Roubaix, Sailly lez lannoy, Hem.

Taxe fonciere : 1150 euros

Prix de vente : 345 000 euros HAI charge acquereur dont 15 000 euros d’honoraires soit 4.55 %.

Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez joindre Aurélia BONNET au 07.72.38.98.76


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	LMAB0904
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	330 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.35 % soit 15 000 €

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 477 et 1 477 € . 2015 étant l’année de référence