Vente maison Villeneuve-d'Ascq - Ref : LJVMA1120009720

Description Maison - 106m2

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Située dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison de 106 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pratique équipé d’un placard aménagé offrant des rangements et intégrant un lave-linge et un sèche-linge. Les WC sont intelligemment placés sous l’escalier menant à l’étage. L’entrée dessert une cuisine indépendante (9,52 m2) et un séjour lumineux (13,83 m2), tous deux ouvrant directement sur le jardin. Le séjour permet également un accès direct au garage, ajoutant un atout de confort au quotidien.
Au premier étage, le palier dessert une salle d’eau indépendante et trois chambres confortables; une d'elle bénéficie d'un beau balcon orienté Sud-Est.
Au second étage, la disposition est la même : un palier qui dessert trois chambres confortables et une salle d'eau indépendante.
Le jardin de 97 m2, orienté Sud-Est constitue un véritable atout, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.
L’ensemble de la maison est équipé en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique.
Prix de vente : 299 000 € HAI dont 4,91 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 14 000 € TTC. Prix hors honoraires 285 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJVMA1120009720
Nombre de pièce(s) :	7
Nombre de chambre(s) :	6
Prix net vendeur :	285 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.68 % soit 14 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 670 et 3 650 € . 2023 étant l’année de référence

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Julia Liebaert 07 77 98 38 97 jliebaert@immosens.fr

Vente maison - Villeneuve-d'Ascq

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