Vente maison - Tourcoing

Description Maison récente, 2 chambres, jardin et stationnement privatif

**** NOUVEAUTÉ IMMOSENS ****
Coup de cœur assuré pour ce duplex type maison 3 pièces de 62 m2, à la décoration soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d’entrée avec WC et espace de rangement, menant à un séjour lumineux composé d’un espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, le tout donnant directement sur l’extérieur sans vis-à-vis.
À l’étage, le bien propose deux chambres lumineuses de 12 m2 et 10 m2, dont une avec dressing, un grand palier avec second dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 100 m2 sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin de 4 m2, idéal pour le stockage.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien.
Maison très bien entretenue, située à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
Située à seulement 6 minutes à pied du métro Pont de Neuville, au sein d’une résidence sécurisée avec portail, cette maison récente de 2016, conforme aux normes PMR, bénéficie de faibles charges de copropriété : 60 € / mois.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Le prix est de 195.000€ dont 9.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 186.000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670€ et 970€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVMA1010010073
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	186 000 €
Charges annuelles :	720 €
* Dont honoraires TTC :	4.62 % soit 9 000 €
Nombre de lot(s) :	12
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 670 et 970 € . 2021 étant l’année de référence