Vente maison Roubaix Barbieux - Ref : TRVMA1010009274

Description A rénover - Maison 97 m2 avec extérieur Secteur Barbieux, Roubaix

***PROJET RENOVATION***
Située dans le secteur très recherché de Barbieux à Roubaix, découvrez cette maison pleine de charme de 97 m2, offrant un fort potentiel et un bel extérieur de 25 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace traversant lumineux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement : cuisine ouverte, salle à manger, salon… Idéal pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Une pièce complémentaire vous permettra d’y aménager une salle de bains ou une buanderie selon vos besoins.
Au premier étage, la maison propose deux grandes chambres avec la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire.
Au deuxième étage, un plateau de 40 m2 vous offre de nombreuses possibilités : suite parentale, deux chambres supplémentaires, salle d’eau… À vous de l’imaginer selon vos projets.
Un extérieur de 25 m2 vous permettra de créer un espace détente en ville. Une cave saine complète ce bien.
La maison se situe dans un quartier calme et recherché, à deux pas du parc Barbieux. Vous bénéficierez d’une excellente accessibilité avec les transports en commun à proximité, ainsi que des écoles, commerces et commodités du secteur.
Une opportunité rare à saisir, parfaite pour un projet familial ou un investissement avec valorisation.
Le prix est de 180.000€ dont 5,9 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 10.000 euros TTC. Prix hors honoraire : 170.000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location , à La madeleine , croix , Lille , Lomme , Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille , La Madeleine , Marcq en Baroeul , Croix , Lomme , Lambersart ou à proximité , contacter votre agence immobilière immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVMA1010009274
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	170 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.56 % soit 10 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 737 et 2 349 € . 2021 étant l’année de référence

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

Vente maison - Roubaix Barbieux

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