Vente maison Roubaix – Réf. STVMA950010921

Description Maison de rapport de 6chambres - Place du travail

***** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS *****
Idéalement située sur la Place du Travail, à seulement quelques minutes à pied de l'EDHEC, du Parc Barbieux et du tramway, cette maison de rapport de 136 m2 constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Développée sur trois niveaux, elle est actuellement aménagée en six chambres destinées à la location. Chacune dispose de sa propre douche et d'un meuble vasque, offrant un niveau de confort apprécié des occupants. La chambre no4 bénéficie en outre de toilettes privatives, tandis que la chambre no2 profite d'une agréable terrasse privative de 15 m2.
Les espaces communs comprennent une entrée avec boîtes aux lettres, une cuisine partagée ainsi que plusieurs sanitaires répartis dans la maison.
L'ensemble est édifié sur un sous-sol sain de 57 m2 accueillant les installations techniques. Cet espace présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer six caves privatives, une pour chaque chambre.
Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, d'un excellent état général et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des transports, ce bien représente un investissement sécurisé offrant un rendement locatif particulièrement attractif.
Le prix est de 386.900€ HAI dont 6% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 21.900 € TTC.
Prix hors honoraire : 365.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910€ et 1280€ 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	STVMA950010921
Nombre de pièce(s) :	7
Nombre de chambre(s) :	6
Prix net vendeur :	365 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 21 900 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 910 et 1 280 € . 2023 étant l’année de référence

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