Vente maison Roubaix - Ref : LJVMA1120009995

Description Maison - 98 m2 - 5 pièces

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cette maison de 98 m2 aux volumes généreux constitue un cadre idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée fait office de sas thermique et phonique, offrant un confort optimal avant d’accéder à la spacieuse pièce de vie. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, profite d’une belle luminosité grâce à deux grands skydomes. Une salle de bain fonctionnelle et ergonomique complète ce niveau, intelligemment séparée des espaces de vie.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres bénéficiant d’une agréable hauteur sous plafond. L’une dispose d’un espace de rangement situé sous l’escalier menant au dernier niveau, tandis que l’autre offre une vue dégagée sur le cœur d’îlot.
Au second étage, les combles aménagés accueillent deux chambres confortables, aux volumes simples et facilement modulables selon vos besoins.
La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, assurant un confort thermique appréciable tout au long de l’année.
DPE : E, logement à consommation énergétique excessive, réalisé en date du 12/10/2025.
Prix de vente : 85 000 € HAI dont 8,974 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 7 000 € TTC. Prix hors honoraires 78 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJVMA1120009995
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	78 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	8.24 % soit 7 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 530 et 3 470 € . 2023 étant l’année de référence

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Julia Liebaert 07 77 98 38 97 jliebaert@immosens.fr

Vente maison - Roubaix

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