Vente maison Roubaix - Ref : LJVMA1120009687

Description Vente maison

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 92 m2, avec 3 chambres, un jardin et une terrasse, idéale pour accueillir votre famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité. Le séjour de 30 m2 bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m, créant une atmosphère aérée et chaleureuse. Cette pièce de vie est prolongée par une cuisine spacieuse, l’ensemble étant en bon état et prêt à emménager.
À l’étage, deux chambres confortables vous attendent. L’une mesure 12,50 m2, l’autre dispose de rangements intégrés.
Sous les combles, la troisième chambre constitue un espace polyvalent, lumineux et pratique.
Le jardin exposé Sud-Ouest est un véritable atout : parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou laisser les enfants jouer. En fond de parcelle, une dépendance de 17,70 m2 vous attend. À vous de l’aménager selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de rangement ou studio indépendant.
Côté confort, l’ensemble du bien est équipé en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique.
Prix de vente : 139 999 € HAI dont 7.692 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 9 999 € TTC. Prix hors honoraires 130 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJVMA1120009687
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	130 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	7.14 % soit 9 990 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 995 et 2 022 € . 2025 étant l’année de référence

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Julia Liebaert 07 77 98 38 97 jliebaert@immosens.fr

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