Vente maison Roubaix - Ref : LJV1120010166

Description Maison - 95 m2 - 4 pièces

**NOUVEAUTÉ IMMOSENS**
Située dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison de 95 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif, elle dispose de 3 grandes chambres et d’espaces lumineux et fonctionnels.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 37 m2 doté d’une belle hauteur sous plafond, qui apporte une atmosphère aérée et chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et optimisée, parfaite pour vos moments en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne complète les WC séparés. Depuis cette pièce, vous accédez à un petit extérieur pratique au quotidien. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le rangement.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres : une chambre spacieuse de 17 m2, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, et une seconde chambre de 9 m2 avec deux grandes fenêtres donnant sur le cœur d’îlot.
Au deuxième et dernier étage, une pièce de 8,5 m2 offre de multiples possibilités : dressing, bureau, buanderie ou espace de rangement. Une troisième chambre de 15 m2 complète ce niveau, offrant un espace confortable et modulable.
Côté confort, la maison est entièrement équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au deuxième étage, permettant de personnaliser certaines pièces à votre goût.

Prix de vente : 128 000 € HAI dont 6.67 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 8 000 € TTC. Prix hors honoraires 120 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, dans la Métropole Lilloise et alentours sur notre site www.immosens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJV1120010166
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	120 000 €
Charges annuelles :	3 360 €
* Dont honoraires TTC :	6.25 % soit 8 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 360 et 1 890 € . 2023 étant l’année de référence

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Julia Liebaert 07 77 98 38 97 jliebaert@immosens.fr

Vente maison - Roubaix

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