Vente maison - Roncq

Description Villa individuelle 5 chambres avec double garage sur une parcelle de plus de 1800 m2 (parcelle constructible)

Roncq, proche centre ville, 8 min à pied du centre ville, des commerces, écoles, transports etc, à 10 min du centre ville de promenade de Flandre et de la frontière Belge.
Villa d’architecte individuelle de 165 m2 habitables construite sur une parcelle de plus de 1800 m2. Maison 5 chambres double garage et 4 stationnements extérieur
On découvre la propriété derrière un portail électrique avec interphone et code de sécurité, ce bien rare et rénové avec des matériaux de qualité se compose de :

Une grande entrée de plus de 10 m2 avec un magnifique escalier
Un superbe espace à vivre de 64 m2 composé d’un grand salon séjour lumineux, traversant avec un magnifique parquet au sol et une trés belle cheminée
La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec de très nombreux rangements, de l’électroménager haut de gamme et une espace à manger.
Une buanderie avec branchements machines et accès direct via le garage et la cuisine
Grand espace de rangements
WC indépendant

A l’étage

Une belle suite parentalede 22.7m2 avec rangement et salle de bain comprenant grande douche, baignoire et ,meuble double vasque
4 autres chambres avec rangements : 2 chambres de 10.8m2, 1 chambres de 12.3m2 et la dernière de 9m2 qui peut servir de bureau
Une salle de bain supplémentaire comprenant baignoire et double vasque de 4m2
WC indépendant


+++ Un trés grand grenier de. M2 déjà isolé permettant la création de chambres supplémentaires, d’un espace de jeux, d’un domaine parental, atelier, salle de sport, salle cinéma etc.

La maison possède un grand garage permettant de stationner 2 véhicules et la possibilité de stationner de nombreux véhicules devant la maison
IMPORTANT : Possibilité de découper la parcelle afin de permettre la construction d’une autre maison.
Cette maison atypique à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Taxe foncière : 2055 euros
Cette maison est idéalement située à 10 min en bus (arrêt de bus au coin de la maison) de l’institution de La Croix Blanche de Bondues, à proximité de Linselles, 10 Min de Villeneuve d’ascq et 15 min de Lille et de ses gares permettant de rejoindre Paris en une heure.
Prix : 690 000 euros hai compris à la charge de l’acquéreur (soit 670 000 euros net vendeur) soit 2.99%
Pour toute information concernant ce bien vous pouvez joindre Aurélia BONNET chez Immosens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	LMAB1001
Nombre de pièce(s) :	7
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	670 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	2.9 % soit 20 000 €

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 783 et 3 765 € . 2021 étant l’année de référence