Vente maison - Mouvaux

Description Maison 1930 100m2 Jardin et double garage

*** NOUVEAUTE IMMOSENS ***
Idéalement située à Mouvaux, dans une rue à sens unique, calme et peu passante avec stationnement facile, cette maison mitoyenne des années 1930 est en excellent état technique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés.
Aux étages, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une chambre passante deja cloisonnée pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 150 m2 exposé sud-ouest, d'une terrasse intimiste et d'un double garage avec porte motorisée, idéal pour stationner deux véhicules ou créer un atelier.
Une cave saine complète le bien.
Aucun travaux ne sont à prévoir. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une chaudière entretenue, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Plusieurs travaux réalisés sont encore couverts par la garantie décennale.
Le tramway Faidherbe est accessible en moins de 10 minutes à pied.
DPE : D
Le prix est de 283.500€ HAI dont 13.500€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2010€ et 2720€ 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
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Référence :	TRVMA1010011133
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	270 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 13 500 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 010 et 2 720 € . 2021 étant l’année de référence