Vente maison Linselles - Ref : BAVMA160010121

Description MAISON 185M2 CENTRE VILLE LINSELLES JARDIN GARAGE EN SUS

***. EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOSENS ***
*** MAISON CENTRE VILLE DE LINSELLES / 4 CHAMBRES + BUREAU / JARDIN ET GARAGE ***

Magnifique maison de 185m2 situé en plein centre ville de Linselles dans une rue calme à sens unique, avec un grand jardin ensoleillé, et possibilité d'acquérir un double garage motorisé.

Elle se compose d'une double entrée avec rangements sur mesure désservant 2 belles pièces de vie avec d'un côté la partie salon - séjour ; et de l'autre, l'espace de vie comprenant la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un bel ilôt central ; tous deux donnant sur un grand jardin ensoleillé de plus de 300m2.

L'étage se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, d'un bureau ou dressing, de deux salles de bains, et d'une buanderie.

Possibilité d'aménager les combles.

Un garage double motorisé peut compléter cette prestation rare en sus du prix.

Cette maison à l'avantage d'offrir plusieurs options :
1 : Habitation en résidence principale sur l'ensemble de la maison
2 : Conserver une partie de la maison en habitation principale et louer l'autre partie en investissement locatif
3 : Possibilité également d'acquérir un appartement juste en face de la maison avec un beau rendement annuel en Airbnb ou tout autre usage.

Situé à 2 minutes à pieds de tous les commerces et commodités, des écoles, du centre ville de Linselles, etc...

Prix de vente : 420 000€ HAI dont 5% d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr Pour visiter, contactez Aya BASSETTO au 06.50.93.23.04.

Référence :	BAVMA160010121
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	400 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.76 % soit 20 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 180 et 4 302 € . 2023 étant l’année de référence

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Aya BASSETTO 06 50 93 23 04 abassetto@immosens.fr

Vente maison - Linselles

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