Vente maison Lille Vauban / Cormontaigne - Ref : LMVMA240010045

Description MAISON DE CARACTÈRE À DEUX PAS DE LA CITADELLE DE 218m2 AVEC JARDIN MÉTRO ET COLYSÉE À PROXIMITÉ

*** NOUVEAUTE IMMOSENS ***
Idéalement située à proximité immédiate de la Citadelle, cette magnifique maison de 218m2, du début du XIXe siècle, séduit par son charme de l’ancien, et son cachet authentique.
Dès l’entrée aménagée dans un ancien porche, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire, espace qui dessert un bureau (ancien cabinet de kiné) ainsi qu’une buanderie et WC.
S'en suit les pièces de vie, composées d'une salle à manger et d'un salon, avec magnifique parquet chevron, boiseries et un poêle à bois, et une grande cuisine familiale équipée, ouverte sur le jardin.
Au premier étage, le palier parqueté distribue quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Le deuxième étage constitue un véritable atout, une spacieuse pièce avec briques apparentes idéale pour une salle de jeux, home cinéma, espace détente ou une chambre supplémentaire.
Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains, privative, WC et dressing.
Une cave voûtée ainsi qu’un charmant jardin de 130m2 complètent ce bien rare, parfait pour une famille recherchant espace et qualité de vie à proximité de toutes commodités.
A visiter sans tarder !
DPE : D
Le prix est de 598 000 € HAI dont 3% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 17 000 euros TTC. Prix hors honoraire : 581 000 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Référence :	LMVMA240010045
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	5
Prix net vendeur :	581 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	2.84 % soit 17 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 710 et 3 710 € . 2022 étant l’année de référence

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Marine LEVEAUX- BERLEQUE 06 21 36 81 86 mleveaux@immosens.fr

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