Vente maison La Madeleine - Ref : DUVMA880009617

Description Maison de 55 m2 tram saint maur

EXCLUSIVITÉ IMMOSENS LA MADELEINE TOP SECTEUR - à 2 pas du centre ville, des commerces, écoles et transports, entre le bus et le tramway permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en 1 h Au calme, dans une ruelle, maisonde 56 m2 habitables et 60 am2 au sol, 2 chambres, bureau, jardin et dépendance
Cette maison a TRAVAUX se compose de: Au RDC : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte Pièce de vie avec coin douche et WC Au premier étage : Espace libre permettant d’accéder aux chambres permettant d’installer un coin bureau, idéal pour le télétravail mais aussi un dressing ou un point d’eau Une chambre de 12 m2
Au 2 nd étage : Combles pouvant etre aménagés en chambre de 7.33 m2 au sol avec vélux Coté technique Chauffage au gaz, Jardin devant la maison avec dépendances permettant le stockage de vélos, motos, atelier ou bureau.
Ce bien sera idéal pour une clientèle recherchant unpremier achat, un investissement locatif, déficit foncier, appartement T2, T3, F3, Idéal pour clientele recherchant un bien sur les secteurs de Marcq en baroeul, Lille saint maur, marquette lez lille, Saint André Taxe foncière : 324 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
DPE: F (date de réalisation le 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 260 € et 1 770 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Référence :	DUVMA880009617
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	105 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 640 et 2 260 € . 2023 étant l’année de référence

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La Madeleine Agence 03 20 21 40 40 lamadeleine@immosens.fr

Vente maison - La Madeleine

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